272 Rue CHÈVREFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 117,8 m² · constr. 2000 · terrain 332,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 275 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447752075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213447752075700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
417 875 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 331 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 531 892 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 67 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 385 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 119 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 464 236 $ Poids 84 % |
| 4 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 164 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 023 $ Poids 70 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 229 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 522 039 $ Poids 69 % |
| 6 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 744 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 978 $ Poids 68 % |
| 7 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 292 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 491 799 $ Poids 67 % |
| 8 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 865 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 613 253 $ Poids 64 % |
| 9 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 882 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −626 $ | 131 294 $ Poids 64 % |
| 10 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 623 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 477 916 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +60 950 $ | 664 117 $ Poids 60 % |
| 12 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 12 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 892 $ Poids 57 % |