146 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 252,3 m² · constr. 2006 · terrain 859,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 525 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447762041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
25213447762041500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
414 975 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 718 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 856 213 $ Poids 70 % |
| 2 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 335 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +50 962 $ | 637 954 $ Poids 66 % |
| 3 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 527 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 859 249 $ Poids 55 % |
| 4 | 100, rue Saint-Martin, Lévis 2026-08-24 · 937 m · Vendu 675 000 $ (3 079 $/m²) 219,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 964 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 464 $ Poids 51 % |
| 5 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 886 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 500 855 $ Poids 51 % |
| 6 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 955 726 $ Poids 51 % |
| 7 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 591 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +7 976 $ | 186 966 $ Poids 46 % |
| 8 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 956 411 $ Poids 42 % |
| 9 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 921 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +53 271 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 689 247 $ Poids 38 % |
| 10 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 308 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 023 183 $ Poids 36 % |
| 11 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 946 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 689 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 831 884 $ Poids 36 % |
| 12 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 946 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +69 760 $ · Ajust. âge +8 531 $ | 699 680 $ Poids 33 % |