138 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 174 m² · constr. 2006 · terrain 781,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 469 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447762433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
25213447762433500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
414 975 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 321 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 743 957 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 603 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +48 090 $ | 748 963 $ Poids 84 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 683 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 216 879 $ Poids 76 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 293 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 624 432 $ Poids 71 % |
| 5 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 362 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 760 858 $ Poids 63 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 809 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 622 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 905 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 700 837 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 902 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 093 162 $ Poids 57 % |
| 9 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 603 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 677 534 $ Poids 57 % |
| 10 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 626 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +7 976 $ | 156 171 $ Poids 54 % |
| 11 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 138 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +61 431 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 577 523 $ Poids 52 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 927 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 059 $ Poids 49 % |