Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
308 100 $
Autre · constr. 2012 · terrain 1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 52 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447779967800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
25213447779967800020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 287 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 950 $ | 670 450 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, rue Saint-Martin, Lévis 2026-08-24 · 347 m · Vendu 675 000 $ (3 079 $/m²) 219,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Jacques-Bigot, Lévis 2026-04-07 · 371 m · Vendu 355 166 $ (1 506 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 517 $ | 405 102 $ Poids 62 % |
| 4 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 265 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 976 $ Poids 58 % |
| 5 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 588 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 297 354 $ Poids 57 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 765 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 530 942 $ Poids 53 % |
| 7 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 794 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 500 $ Poids 53 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 826 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 503 250 $ Poids 51 % |
| 9 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 839 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 407 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 924 313 $ Poids 50 % |
| 11 | 204 et 206, rue Drapeau, Lévis 2026-06-23 · 847 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 50 % |
| 12 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 507 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 588 $ Poids 49 % |