186 Chemin ANSE-GINGRAS · Lévis
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 148,9 m² · constr. 1960 · terrain 770,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 279 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447810098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
25213447810098500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 233 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 531 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 228 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 521 494 $ Poids 80 % |
| 3 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 432 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 262 $ Poids 76 % |
| 4 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 621 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −49 739 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 005 512 $ Poids 70 % |
| 5 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 349 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +49 847 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 571 860 $ Poids 66 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 910 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 609 $ Poids 64 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 953 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 903 $ Poids 63 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 093 $ Poids 56 % |
| 9 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 997 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 231 $ Poids 55 % |
| 10 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 694 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 566 744 $ Poids 55 % |
| 11 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 736 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 547 436 $ Poids 53 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 458 025 $ Poids 50 % |