119 Rue HORMIDAS-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
479 500 $
Autre · 5 511 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 332 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447821521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
25213447821521300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 698 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 428 863 $ Poids 76 % |
| 2 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 746 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +8 214 $ | 590 551 $ Poids 72 % |
| 3 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 627 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +2 352 $ | 508 697 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 585 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 047 $ Poids 67 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 903 $ Poids 63 % |
| 6 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 434 158 $ Poids 62 % |
| 7 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 30 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 323 424 $ Poids 61 % |
| 8 | 721, route des Rivières, Lévis 2025-10-22 · 794 m · Vendu 267 000 $ (3 194 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 270 470 $ Poids 60 % |
| 9 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 460 686 $ Poids 59 % |
| 10 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 478 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 412 $ Poids 56 % |
| 11 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 472 546 $ Poids 55 % |
| 12 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 666 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 606 $ Poids 52 % |