100 Rue HORMIDAS-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
575 600 $
Autre · 2 972 $/m² · 193,7 m² · constr. 1978 · terrain 842,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 434 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447830037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
25213447830037300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 621 812 $ Poids 61 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 754 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 244 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, rue Saint-Martin, Lévis 2026-08-24 · 841 m · Vendu 675 000 $ (3 079 $/m²) 219,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 738 $ Poids 55 % |
| 4 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 357 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 586 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 654 386 $ Poids 51 % |
| 5 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 810 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +108 298 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 267 049 $ Poids 48 % |
| 6 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 695 871 $ Poids 47 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 689 617 $ Poids 46 % |
| 8 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 875 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 705 424 $ Poids 43 % |
| 9 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 808 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 521 239 $ Poids 43 % |
| 10 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 562 913 $ Poids 43 % |
| 11 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 202 380 $ Poids 43 % |
| 12 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 696 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 789 804 $ Poids 43 % |