158 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
968 800 $
Autre · 4 296 $/m² · 225,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 709,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 900 $
Rôle antérieur 1 053 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447830335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 700 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
1 053 700 $
ID provincial
25213447830335200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Martin, Lévis 2026-08-24 · 809 m · Vendu 675 000 $ (3 079 $/m²) 219,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 715 075 $ Poids 74 % |
| 2 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 610 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 864 969 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, rue Jacques-Bigot, Lévis 2026-04-07 · 779 m · Vendu 355 166 $ (1 506 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +23 086 $ | 384 842 $ Poids 70 % |
| 4 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 723 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 625 749 $ Poids 63 % |
| 5 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 844 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 884 715 $ Poids 55 % |
| 6 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 666 215 $ Poids 51 % |
| 7 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 877 224 $ Poids 48 % |
| 8 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 640 937 $ Poids 43 % |
| 9 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 723 $ Poids 40 % |
| 10 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −7 178 $ | 161 271 $ Poids 37 % |
| 11 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −58 498 $ | 714 054 $ Poids 37 % |
| 12 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 731 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 690 724 $ Poids 36 % |