140 Route MARIE-VICTORIN app. 7 app. 7 · Lévis
Valeur estimée
266 900 $
Autre · 3 559 $/m² · 75 m² · constr. 1990 · terrain 255,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,7 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 176 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447840998000010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
25213447840998000010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 278 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 301 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 678 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 592 $ Poids 81 % |
| 3 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 974 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge +24 642 $ | 567 489 $ Poids 52 % |
| 4 | 721, route des Rivières, Lévis 2025-10-22 · 870 m · Vendu 267 000 $ (3 194 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 251 308 $ Poids 47 % |
| 5 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 393 881 $ Poids 42 % |
| 6 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 987 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 456 293 $ Poids 39 % |
| 7 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 442 841 $ Poids 36 % |
| 8 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 420 691 $ Poids 35 % |
| 9 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 454 853 $ Poids 34 % |
| 10 | 975, route des Rivières, Lévis 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 831 $/m²) 77 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 389 $ Poids 33 % |
| 11 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 791 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge +16 462 $ | 491 416 $ Poids 33 % |
| 12 | 975, route des Rivières, Lévis 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 377 $/m²) 77 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 480 $ Poids 32 % |