138 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
1 437 700 $
Chalet · 30 331 $/m² · 47,4 m² · constr. 1946 · terrain 24 725,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 725,2 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
11 177 200 $
Rôle antérieur 8 654 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447852080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 147 000 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
8 654 200 $
ID provincial
25213447852080800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-267, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 112 400 $ Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 817 $ Poids 39 % |
| 2 | chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 4 500 000 $ Ajust. marché +399 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 899 329 $ Poids 36 % |
| 3 | 260, rue du Château, Lévis 2025-08-28 · 945 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 35 % |
| 4 | 1162, chemin du Sault, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 29 % |
| 5 | 336, chemin Forestier, Lévis 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 757 527 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 527 $ Poids 27 % |
| 6 | 1163, rue Yves-Goulet, Lévis 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 26 % |
| 7 | 340, chemin Forestier, Lévis 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 242 $ Poids 23 % |
| 8 | 189, chemin de l'Anse-Gingras, Lévis 2025-09-11 · 452 m · Vendu 263 000 $ (7 645 $/m²) 34,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 318 655 $ Poids 21 % |
| 9 | 1152, Rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 21 % |
| 10 | 965, route des Rivières, Lévis 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 21 % |
| 11 | 407-989, route des Rivières, Lévis 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 20 % |
| 12 | 975, route des Rivières, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 311 200 $ Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 124 $ Poids 20 % |