Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
501 900 $
Autre · terrain 3 258,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447860658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213447860658900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 308 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, rue Saint-Martin, Lévis 2026-08-24 · 505 m · Vendu 675 000 $ (3 079 $/m²) 219,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 423 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 284 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, rue Jacques-Bigot, Lévis 2026-04-07 · 466 m · Vendu 355 166 $ (1 506 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 585 $ Poids 60 % |
| 5 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 674 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 416 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 55 % |
| 7 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 755 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 53 % |
| 8 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 784 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 204 et 206, rue Drapeau, Lévis 2026-06-23 · 786 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 52 % |
| 10 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 821 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 213 $ Poids 51 % |
| 11 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 842 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 51 % |
| 12 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 830 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 50 % |