91 Rue BOISÉ · Lévis
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 163 m² · constr. 1981 · terrain 835 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 600 $
Rôle antérieur 745 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447893070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 800 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
745 300 $
ID provincial
25213447893070600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 486 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 666 441 $ Poids 63 % |
| 2 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 997 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 603 854 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 978 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +40 433 $ | 1 013 758 $ Poids 56 % |
| 4 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 877 626 $ Poids 53 % |
| 5 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 452 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +104 202 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 356 987 $ Poids 48 % |
| 6 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 989 $ Poids 44 % |
| 7 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 901 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 496 118 $ Poids 40 % |
| 8 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 176 001 $ Poids 38 % |
| 9 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 543 052 $ Poids 38 % |
| 10 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −22 943 $ | 641 120 $ Poids 38 % |
| 11 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 506 837 $ Poids 36 % |
| 12 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 564 $ Poids 36 % |