24 Rue BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 91,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 760,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 266 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456328079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
25213456328079400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boutin, Lévis 2026-08-21 · 10 m · Vendu 404 000 $ (4 406 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Boutin, Lévis 2026-09-29 · 79 m · Vendu 174 347 $ (1 680 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 181 620 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue Boutin, Lévis 2025-07-17 · 210 m · Vendu 434 000 $ (4 185 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 475 187 $ Poids 48 % |
| 4 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 72 291 $ (841 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 87 847 $ Poids 13 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 050 $ Poids 11 % |
| 6 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 376 942 $ Poids 9 % |
| 7 | 39, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-09-28 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 621 $ Poids 4 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-10-02 · 2.8 km · Vendu 241 000 $ (2 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 266 294 $ Poids 3 % |
| 9 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 744 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 835 $ Poids 3 % |
| 10 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 251 $ Poids 2 % |
| 11 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 019 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 385 $ Poids 2 % |