22 Rue BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 103,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 100,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456328484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
25213456328484800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Boutin, Lévis 2026-09-29 · 23 m · Vendu 174 347 $ (1 680 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 347 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, rue Boutin, Lévis 2026-08-21 · 54 m · Vendu 404 000 $ (4 406 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 390 254 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Boutin, Lévis 2025-07-17 · 265 m · Vendu 434 000 $ (4 185 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 472 297 $ Poids 63 % |
| 4 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 374 387 $ Poids 10 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 411 890 $ Poids 10 % |
| 6 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 72 291 $ (841 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 92 933 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 201 924 $ Poids 4 % |
| 8 | 39, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-09-28 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 508 775 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-10-02 · 2.7 km · Vendu 241 000 $ (2 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 271 507 $ Poids 3 % |
| 10 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 402 926 $ Poids 3 % |
| 11 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 716 $ Poids 2 % |
| 12 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 744 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 387 $ Poids 2 % |