2127 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 135,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 163,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 163,2 m²
Frontage
168,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 280 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456935079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
25213456935079500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 1 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 625 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 934 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 719 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 523 092 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 648 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 527 492 $ Poids 74 % |
| 5 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 334 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 049 $ Poids 63 % |
| 6 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 172 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 485 291 $ Poids 56 % |
| 7 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 319 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 489 675 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 733 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −41 168 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 036 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 440 186 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 454 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 375 138 $ Poids 49 % |
| 11 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 590 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 418 955 $ Poids 49 % |
| 12 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 805 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 259 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 614 641 $ Poids 48 % |