2018 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 175 m² · constr. 1978 · terrain 2 742,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 395 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456965458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
25213456965458500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 186 m · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 119 $ Poids 72 % |
| 2 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 166 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 529 $ Poids 54 % |
| 3 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 706 504 $ Poids 48 % |
| 4 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 652 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 559 666 $ Poids 46 % |
| 5 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 996 m · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 431 016 $ Poids 43 % |
| 6 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 116 $ Poids 43 % |
| 7 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 667 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 962 $ Poids 40 % |
| 8 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +60 970 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 845 173 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 753 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 505 $ Poids 34 % |
| 10 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 545 896 $ Poids 19 % |
| 11 | 2180, du Crible, Lévis 2024-06-27 · 906 m · Vendu 511 354 $ (3 327 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 990 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −51 135 $ | 590 640 $ Poids 16 % |
| 12 | 58, rue Fleurie, Lévis 2024-04-05 · 863 m · Vendu 127 800 $ (823 $/m²) 155,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 270 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 153 396 $ Poids 13 % |