2995 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 118 m² · constr. 1979 · terrain 1 143,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 230 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457179774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
25213457179774800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 79 m · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 240 m · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 302 233 $ Poids 86 % |
| 3 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 271 194 $ Poids 52 % |
| 4 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 890 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 804 $ Poids 50 % |
| 5 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 511 110 $ Poids 48 % |
| 6 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 935 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 434 405 $ Poids 45 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 379 422 $ Poids 38 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 508 092 $ Poids 36 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 467 834 $ Poids 34 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 448 685 $ Poids 32 % |
| 11 | 1119, rue des Pivoines, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 397 250 $ (3 794 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 981 $ Poids 30 % |
| 12 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 068 $ Poids 30 % |