3042 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 110,3 m² · constr. 1966 · terrain 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 149 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457197407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
25213457197407000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 248 m · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 92 % |
| 3 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 248 730 $ Poids 41 % |
| 4 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 429 104 $ Poids 41 % |
| 5 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 395 280 $ Poids 37 % |
| 6 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 656 $ Poids 33 % |
| 7 | 1228, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-10-02 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 638 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 435 409 $ Poids 33 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 615 $ Poids 32 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 424 603 $ Poids 31 % |
| 10 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 51 611 $ Poids 29 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 409 848 $ Poids 27 % |
| 12 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −28 942 $ | 381 697 $ Poids 26 % |