1200 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 132,6 m² · constr. 1979 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 264 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457205922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
25213457205922700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
448 250 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 480 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 541 542 $ Poids 73 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 422 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 453 041 $ Poids 64 % |
| 3 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 778 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 504 959 $ Poids 61 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 545 870 $ Poids 60 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 268 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 286 058 $ Poids 58 % |
| 6 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 720 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 468 132 $ Poids 58 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 599 $ Poids 57 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 629 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 540 803 $ Poids 57 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 620 $ Poids 54 % |
| 10 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 948 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 492 319 $ Poids 53 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 567 724 $ Poids 51 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 432 093 $ Poids 50 % |