1118 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 656,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457207422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
25213457207422500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 267 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 416 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 376 488 $ Poids 90 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 338 548 $ Poids 89 % |
| 4 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 523 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 422 926 $ Poids 88 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 234 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 788 $ Poids 84 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 370 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 946 $ Poids 78 % |
| 7 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 140 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 440 635 $ Poids 77 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 779 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 864 $ Poids 76 % |
| 9 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 79 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 246 943 $ Poids 74 % |
| 10 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 622 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 476 420 $ Poids 72 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 222 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 755 $ Poids 72 % |
| 12 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 524 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 603 479 $ Poids 69 % |