2984 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
219 500 $
Chalet · 8 160 $/m² · 26,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 295,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 125 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457280374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
25213457280374200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2984, Route des Rivières, Lévis 2026-05-04 · 0 m · Vendu 194 000 $ (7 212 $/m²) 26,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 3046, route des Rivières, Lévis 2026-03-12 · 353 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 62 % |
| 3 | 1168, rue des Muguets, Lévis 2026-02-06 · 993 m · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 603 $ Poids 41 % |
| 4 | route des Rivières, Lévis 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 2580, route des Rivières, Lévis 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 2574, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 2574, route des Rivières, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 28 % |
| 8 | 194, rue de l'Anse, Lévis 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 449 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 27 % |
| 9 | 2914, rue Beaulieu, Lévis 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 10 % |
| 10 | 188, rue de l'Anse, Lévis 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 108 166 $ Ajust. marché +20 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 259 $ Poids 7 % |
| 11 | 111, rue Fleurie, Lévis 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 411 500 $ Ajust. marché +54 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 233 $ Poids 3 % |
| 12 | 3196, rue de la Trémie, Lévis 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 334 063 $ Ajust. marché +44 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 496 $ Poids 2 % |