1244 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 162,9 m² · constr. 1975 · terrain 971,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 398 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457306656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
25213457306656600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 590 762 $ Poids 57 % |
| 2 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 738 $ Poids 54 % |
| 3 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 496 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 518 738 $ Poids 53 % |
| 4 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 176 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 289 270 $ Poids 51 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 487 046 $ Poids 50 % |
| 6 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 526 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 792 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 454 908 $ Poids 47 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 510 803 $ Poids 43 % |
| 8 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 501 160 $ Poids 42 % |
| 9 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 625 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 539 569 $ Poids 42 % |
| 10 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 187 $ Poids 41 % |
| 11 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 868 338 $ Poids 40 % |
| 12 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 427 731 $ Poids 39 % |