1236 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 293 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457306902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213457306902800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 577 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 958 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 609 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 447 784 $ Poids 80 % |
| 3 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 397 906 $ Poids 75 % |
| 4 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 857 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 178 002 $ Poids 71 % |
| 5 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 744 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 393 155 $ Poids 62 % |
| 6 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 726 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 455 482 $ Poids 61 % |
| 7 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 750 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 152 651 $ Poids 61 % |
| 8 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 847 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 428 767 $ Poids 60 % |
| 9 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 706 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 342 $ Poids 60 % |
| 10 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 695 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 351 492 $ Poids 60 % |
| 11 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 235 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 313 984 $ Poids 59 % |
| 12 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 411 083 $ Poids 59 % |