64 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 121,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 153,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 469 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457307643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
25213457307643500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 440 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 577 $ Poids 89 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 531 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 123 $ Poids 85 % |
| 3 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 108 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 230 $ Poids 83 % |
| 4 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 623 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 480 110 $ Poids 81 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 493 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 450 746 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 394 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 251 $ Poids 75 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 386 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 395 527 $ Poids 69 % |
| 8 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 804 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 700 $ Poids 66 % |
| 9 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 715 $ Poids 66 % |
| 10 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 810 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 411 798 $ Poids 66 % |
| 11 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 93 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 502 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 126 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 528 $ Poids 64 % |