1264 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 155,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 235,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 382 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457308240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
25213457308240200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 525 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 507 947 $ Poids 62 % |
| 2 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 212 $ Poids 60 % |
| 3 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 583 195 $ Poids 54 % |
| 4 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 586 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 531 836 $ Poids 51 % |
| 5 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 080 $ Poids 50 % |
| 6 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 662 996 $ Poids 48 % |
| 7 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 623 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 675 549 $ Poids 42 % |
| 8 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 490 747 $ Poids 41 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 481 199 $ Poids 41 % |
| 10 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 274 666 $ Poids 38 % |
| 11 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 648 $ Poids 37 % |
| 12 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 556 054 $ Poids 37 % |