124 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 302,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 296 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 558 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457314932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
25213457314932900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 820 302 $ Poids 29 % |
| 2 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 768 $ Poids 26 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +89 944 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 967 838 $ Poids 24 % |
| 4 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 698 562 $ Poids 17 % |
| 5 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −60 613 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 122 915 $ Poids 17 % |
| 6 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 920 485 $ Poids 16 % |
| 7 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 742 949 $ Poids 16 % |
| 8 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 509 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 509 $ Poids 13 % |
| 9 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 839 m · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +68 817 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 785 419 $ Poids 13 % |
| 10 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +57 588 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 760 044 $ Poids 10 % |
| 11 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 822 974 $ Poids 8 % |