2064 Rue TRIAGE · Lévis
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 145,5 m² · constr. 1890 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457445679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
25213457445679600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 312 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 336 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 593 $ Poids 84 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 153 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 636 $ Poids 83 % |
| 4 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 861 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 657 $ Poids 70 % |
| 5 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 896 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 080 $ Poids 58 % |
| 6 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 153 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 220 576 $ Poids 52 % |
| 7 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 727 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 423 $ Poids 50 % |
| 8 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 342 $ Poids 50 % |
| 9 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 566 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 324 072 $ Poids 47 % |
| 10 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 979 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 494 895 $ Poids 46 % |
| 11 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 930 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 372 659 $ Poids 45 % |
| 12 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 951 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 347 490 $ Poids 43 % |