3033 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 173,9 m² · constr. 1942 · terrain 981,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457446308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
25213457446308100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 90 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 372 $ Poids 90 % |
| 2 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 565 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 369 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 549 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 025 $ Poids 79 % |
| 4 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 261 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 698 $ Poids 70 % |
| 5 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 900 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 544 621 $ Poids 66 % |
| 6 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 90 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 263 509 $ Poids 57 % |
| 7 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 876 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 380 394 $ Poids 48 % |
| 8 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 895 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 428 963 $ Poids 48 % |
| 9 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 439 920 $ Poids 43 % |
| 10 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 512 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 735 $ Poids 41 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 299 086 $ Poids 40 % |
| 12 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 195 817 $ Poids 39 % |