3088 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 114,3 m² · constr. 1989 · terrain 394,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 238 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457447314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
25213457447314400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 152 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 317 $ Poids 97 % |
| 2 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 260 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 335 992 $ Poids 96 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 955 $ Poids 75 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 784 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 399 456 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 803 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 494 175 $ Poids 68 % |
| 6 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 904 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 415 638 $ Poids 66 % |
| 7 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 405 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 314 694 $ Poids 63 % |
| 8 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 980 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 369 653 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 732 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 950 $ Poids 60 % |
| 10 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 461 112 $ Poids 59 % |
| 11 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 500 364 $ Poids 59 % |
| 12 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 561 422 $ Poids 56 % |