3057 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 131,5 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 244 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457447541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
25213457447541100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 286 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 748 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 251 $ Poids 74 % |
| 3 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 223 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 056 $ Poids 70 % |
| 4 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 186 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 049 $ Poids 70 % |
| 5 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 815 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 351 487 $ Poids 68 % |
| 6 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 794 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 434 $ Poids 67 % |
| 7 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 273 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 359 285 $ Poids 67 % |
| 8 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 371 471 $ Poids 58 % |
| 9 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 791 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 124 $ Poids 56 % |
| 10 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 820 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 922 $ Poids 55 % |
| 11 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 444 415 $ Poids 51 % |
| 12 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 276 $ Poids 50 % |