3100 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
745 400 $
Maison mobile · 1 330 $/m² · 560,5 m² · constr. 1935 · terrain 3 735,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
983 900 $
Rôle antérieur 792 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457448233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
612 400 $
Rôle antérieur
792 300 $
ID provincial
25213457448233400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3082, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 65 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 69 % |
| 2 | 3245, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 84 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 69 % |
| 3 | 3082, avenue des Églises, Lévis 2026-06-19 · 65 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 68 % |
| 4 | 3245, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-04-13 · 84 m · Vendu 142 824 $ Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 622 $ Poids 66 % |
| 5 | 4056, rue de l'Écluse, Lévis 2026-07-03 · 747 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 4016, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-01 · 733 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 257 $ Poids 54 % |
| 7 | 4128, avenue des Chutes, Lévis 2026-08-14 · 902 m · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 4128, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-15 · 902 m · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 190 $ Poids 48 % |
| 9 | 4310, rue du Rapide, Lévis 2026-08-28 · 954 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 3468-3472, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-11-21 · 826 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 43 % |
| 11 | 3471, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-03-10 · 790 m · Vendu 299 111 $ Ajust. marché +40 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 175 $ Poids 29 % |
| 12 | 194, rue de l'Anse, Lévis 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 449 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 19 % |