3244 Rue DOMAINE-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 114,3 m² · constr. 1990 · terrain 688,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 285 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457448347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
25213457448347100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 26 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 398 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 180 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 335 992 $ Poids 97 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 711 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 955 $ Poids 79 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 656 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 399 456 $ Poids 75 % |
| 5 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 316 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 314 694 $ Poids 64 % |
| 6 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 950 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 417 513 $ Poids 63 % |
| 7 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 957 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 500 364 $ Poids 63 % |
| 8 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 904 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 496 525 $ Poids 63 % |
| 9 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 992 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 406 013 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 371 353 $ Poids 60 % |
| 11 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 535 $ Poids 57 % |
| 12 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 768 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 393 289 $ Poids 56 % |