2096 Rue TRIAGE · Lévis
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 86 m² · constr. 1967 · terrain 647,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457456395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
25213457456395900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 766 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 344 061 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 804 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 412 550 $ Poids 75 % |
| 3 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 764 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 328 232 $ Poids 69 % |
| 4 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 764 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 115 584 $ Poids 64 % |
| 5 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 808 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 343 082 $ Poids 63 % |
| 6 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 416 734 $ Poids 58 % |
| 7 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 831 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +17 995 $ | 375 116 $ Poids 58 % |
| 8 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 776 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 273 $ Poids 58 % |
| 9 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 907 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 725 $ Poids 55 % |
| 10 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 467 681 $ Poids 55 % |
| 11 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 951 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 234 657 $ Poids 54 % |
| 12 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 515 092 $ Poids 49 % |