2121 Rue RAIL · Lévis
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 179,3 m² · constr. 1948 · terrain 3 458,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 344 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457456739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
25213457456739800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 425 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 387 323 $ Poids 90 % |
| 2 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 423 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 802 $ Poids 87 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 100 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 541 783 $ Poids 83 % |
| 4 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 182 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 804 $ Poids 63 % |
| 5 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 554 076 $ Poids 57 % |
| 6 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 100 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 274 466 $ Poids 52 % |
| 7 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 866 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 435 779 $ Poids 48 % |
| 8 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 838 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 386 651 $ Poids 46 % |
| 9 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 712 $ Poids 44 % |
| 10 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 303 905 $ Poids 43 % |
| 11 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 436 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 420 $ Poids 41 % |
| 12 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 473 705 $ Poids 37 % |