3233 Rue DOMAINE-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 268 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457458168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
25213457458168900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 97 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 336 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 92 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 489 $ Poids 97 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 634 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 399 607 $ Poids 76 % |
| 5 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 877 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 500 557 $ Poids 67 % |
| 6 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 239 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 314 813 $ Poids 65 % |
| 7 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 947 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 404 264 $ Poids 64 % |
| 8 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 684 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 391 498 $ Poids 59 % |
| 9 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 971 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 494 368 $ Poids 59 % |
| 10 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 690 $ Poids 59 % |
| 11 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 415 811 $ Poids 59 % |
| 12 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 217 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 103 $ Poids 57 % |