3144-3148 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 169,4 m² · constr. 1954 · terrain 514,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 290 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457458446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
25213457458446400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 128 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 541 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 421 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 387 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 369 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 045 $ Poids 80 % |
| 4 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 63 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 944 $ Poids 80 % |
| 5 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 914 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 536 742 $ Poids 67 % |
| 6 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 128 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 274 269 $ Poids 59 % |
| 7 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 675 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 375 181 $ Poids 58 % |
| 8 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 699 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 431 962 $ Poids 55 % |
| 9 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 594 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 324 $ Poids 51 % |
| 10 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 957 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 260 $ Poids 50 % |
| 11 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 650 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 95 578 $ Poids 47 % |
| 12 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 748 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 549 088 $ Poids 45 % |