3153 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 167,7 m² · constr. 1900 · terrain 498,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 276 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457458844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
25213457458844600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 136 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 381 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 966 $ Poids 91 % |
| 3 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 36 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 392 $ Poids 82 % |
| 4 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 337 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 315 916 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 959 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 533 765 $ Poids 65 % |
| 6 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 136 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 236 759 $ Poids 60 % |
| 7 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 688 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 373 211 $ Poids 59 % |
| 8 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 716 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 421 136 $ Poids 54 % |
| 9 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 617 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 360 $ Poids 53 % |
| 10 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 139 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 355 $ Poids 52 % |
| 11 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 632 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 673 $ Poids 50 % |
| 12 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 978 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 122 $ Poids 48 % |