3161-3165 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 218,5 m² · constr. 1908 · terrain 734,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 294 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457458965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
25213457458965900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 283 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 600 613 $ Poids 69 % |
| 2 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 321 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 373 853 $ Poids 61 % |
| 3 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 624 $ Poids 34 % |
| 4 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 338 887 $ Poids 33 % |
| 5 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 966 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +50 308 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 496 014 $ Poids 30 % |
| 6 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 462 760 $ Poids 30 % |
| 7 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 533 $ Poids 25 % |
| 8 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 863 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 999 $ Poids 24 % |
| 9 | 3064, rue Alfred-Arcand, Lévis 2024-06-28 · 206 m · Vendu 400 000 $ (2 162 $/m²) 185 m² · constr. 1910 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 506 521 $ Poids 19 % |
| 10 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 221 010 $ Poids 19 % |
| 11 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 884 m · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 979 $ Poids 17 % |
| 12 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 334 $ Poids 16 % |