3176-3180 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 341,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 028,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 438 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457459743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
25213457459743200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 103 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 814 $ Poids 49 % |
| 2 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 207 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +137 249 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 784 334 $ Poids 13 % |
| 3 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 073 265 $ Poids 12 % |
| 4 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 647 135 $ Poids 8 % |
| 5 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 924 m · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +115 979 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 744 081 $ Poids 6 % |
| 6 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 716 612 $ Poids 6 % |
| 7 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +96 914 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 849 594 $ Poids 5 % |
| 8 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 693 694 $ Poids 3 % |
| 9 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 269 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 941 669 $ Poids 3 % |
| 10 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 019 350 $ Poids 3 % |
| 11 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +87 857 $ · Ajust. âge −56 624 $ | 627 348 $ Poids 2 % |
| 12 | 546, rue du Sous-Bois, Lévis 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 174 $/m²) 212,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 607 993 $ Poids 2 % |