3169 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 149,9 m² · constr. 1920 · terrain 523,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457468057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
25213457468057600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 171 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 489 $ Poids 91 % |
| 3 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 129 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 897 $ Poids 81 % |
| 4 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 591 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 328 $ Poids 79 % |
| 5 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 597 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 386 $ Poids 69 % |
| 6 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 360 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 329 006 $ Poids 62 % |
| 7 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 657 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 352 588 $ Poids 58 % |
| 8 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 171 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 223 784 $ Poids 57 % |
| 9 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 968 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 502 599 $ Poids 53 % |
| 10 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 737 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 515 462 $ Poids 51 % |
| 11 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 662 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 379 313 $ Poids 47 % |
| 12 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 551 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +4 284 $ | 205 318 $ Poids 47 % |