3192 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 111,5 m² · constr. 1900 · terrain 260,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457469004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
25213457469004100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 1 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 182 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 593 $ Poids 94 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 680 $ Poids 84 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 596 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 321 242 $ Poids 71 % |
| 5 | 5441, rue de la Sonate, Lévis 2026-09-25 · 922 m · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 193 $ Poids 68 % |
| 6 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 780 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 403 565 $ Poids 67 % |
| 7 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 488 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 206 $ Poids 66 % |
| 8 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 882 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 336 579 $ Poids 63 % |
| 9 | 2065, rue du Rail, Lévis 2026-09-18 · 341 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 642 $ Poids 63 % |
| 10 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 146 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 283 812 $ Poids 62 % |
| 11 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 519 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 158 $ Poids 60 % |
| 12 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 660 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 062 $ Poids 60 % |