3213-3215 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 189,5 m² · constr. 1905 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 321 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457469554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
25213457469554800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 242 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 320 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 411 $ Poids 85 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 259 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 171 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 171 $ Poids 66 % |
| 4 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 887 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 540 $ Poids 52 % |
| 5 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 617 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 448 655 $ Poids 50 % |
| 6 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 996 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 571 935 $ Poids 49 % |
| 7 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 583 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 398 469 $ Poids 44 % |
| 8 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 259 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 252 651 $ Poids 42 % |
| 9 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 171 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 280 130 $ Poids 40 % |
| 10 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 415 $ Poids 36 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 313 007 $ Poids 34 % |
| 12 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 669 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 583 749 $ Poids 31 % |