2392 Rue CANTONNIER · Lévis
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 144,9 m² · constr. 1907 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 266 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457477944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
25213457477944100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 232 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 418 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 107 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 303 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 701 $ Poids 79 % |
| 4 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 774 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 611 $ Poids 75 % |
| 5 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 598 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 901 $ Poids 71 % |
| 6 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 303 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 220 139 $ Poids 50 % |
| 7 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 473 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 419 $ Poids 50 % |
| 8 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 845 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 371 752 $ Poids 49 % |
| 9 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 805 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 346 795 $ Poids 47 % |
| 10 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 456 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 191 400 $ Poids 47 % |
| 11 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 789 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +50 906 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 467 969 $ Poids 43 % |
| 12 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 899 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 506 840 $ Poids 43 % |