2208 Rue EXPRESS · Lévis
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 134,8 m² · constr. 1945 · terrain 441,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 207 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457478231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
25213457478231000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 7 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 683 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 004 $ Poids 79 % |
| 3 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 133 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 009 $ Poids 78 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 754 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 356 478 $ Poids 65 % |
| 5 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 571 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 902 $ Poids 65 % |
| 6 | 2377, Chemin de Charny, Lévis 2026-09-21 · 322 m · Vendu 250 000 $ (1 594 $/m²) 156,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 462 $ Poids 62 % |
| 7 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 177 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 363 754 $ Poids 60 % |
| 8 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 309 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 392 734 $ Poids 60 % |
| 9 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 510 $ Poids 60 % |
| 10 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 506 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 368 $ Poids 59 % |
| 11 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 777 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 450 778 $ Poids 57 % |
| 12 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 239 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 031 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 464 969 $ Poids 54 % |