2456 Rue CONDUCTEUR · Lévis
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 102,8 m² · constr. 1956 · terrain 469,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 221 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457479751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
25213457479751600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 177 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 320 418 $ Poids 88 % |
| 2 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 493 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 752 $ Poids 84 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 559 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 430 $ Poids 81 % |
| 4 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 353 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 337 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 541 $ Poids 78 % |
| 6 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 489 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 387 078 $ Poids 78 % |
| 7 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 430 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 362 802 $ Poids 77 % |
| 8 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 894 $ Poids 74 % |
| 9 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 339 983 $ Poids 64 % |
| 10 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 695 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 432 574 $ Poids 64 % |
| 11 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 162 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 301 060 $ Poids 61 % |
| 12 | 3229, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-08-22 · 684 m · Vendu 194 000 $ (1 885 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 197 315 $ Poids 61 % |