2393-2395 Rue CANTONNIER · Lévis
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 194 m² · constr. 1910 · terrain 334,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 285 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457487166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213457487166600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 223 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 355 431 $ Poids 89 % |
| 2 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 181 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 457 $ Poids 82 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 325 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 181 $ Poids 59 % |
| 4 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 465 200 $ Poids 41 % |
| 5 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 828 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 454 336 $ Poids 41 % |
| 6 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 317 023 $ Poids 40 % |
| 7 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 478 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −42 822 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 576 313 $ Poids 39 % |
| 8 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 579 814 $ Poids 37 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 325 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 255 931 $ Poids 37 % |
| 10 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 360 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 289 076 $ Poids 35 % |
| 11 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 786 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 403 682 $ Poids 35 % |
| 12 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 439 149 $ Poids 31 % |