2392 Rue TÉLÉGRAPHISTE · Lévis
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 175,7 m² · constr. 1900 · terrain 441,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 232 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457498196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
25213457498196600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 47 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 110 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 322 993 $ Poids 92 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 443 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 676 $ Poids 81 % |
| 4 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 400 $ Poids 67 % |
| 5 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 721 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 382 480 $ Poids 52 % |
| 6 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 771 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 431 235 $ Poids 52 % |
| 7 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 443 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 242 591 $ Poids 51 % |
| 8 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 442 184 $ Poids 48 % |
| 9 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 547 772 $ Poids 45 % |
| 10 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 439 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 049 $ Poids 44 % |
| 11 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 320 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 264 839 $ Poids 43 % |
| 12 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 280 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −12 853 $ | 202 517 $ Poids 41 % |