3192 Rue OMER-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 138,1 m² · constr. 1910 · terrain 368,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457541821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
25213457541821200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 345 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 757 $ Poids 95 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 378 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 673 $ Poids 89 % |
| 3 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 267 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 415 463 $ Poids 85 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 413 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 361 468 $ Poids 74 % |
| 5 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 581 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 882 $ Poids 71 % |
| 6 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 365 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 109 $ Poids 62 % |
| 7 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 749 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 379 273 $ Poids 56 % |
| 8 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 226 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 398 419 $ Poids 56 % |
| 9 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 208 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 353 123 $ Poids 54 % |
| 10 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 299 $ Poids 53 % |
| 11 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 804 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 454 857 $ Poids 53 % |
| 12 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 719 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 613 $ Poids 52 % |