3116 Rue ANTOINETTE-BELZILE · Lévis
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 100 m² · constr. 1960 · terrain 431,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 268 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457541854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
25213457541854500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 368 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 369 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 356 314 $ Poids 89 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 656 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 146 $ Poids 80 % |
| 4 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 234 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 316 626 $ Poids 79 % |
| 5 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 258 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 332 782 $ Poids 73 % |
| 6 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 709 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 388 983 $ Poids 73 % |
| 7 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 537 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 3229, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-08-22 · 406 m · Vendu 194 000 $ (1 885 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 198 556 $ Poids 69 % |
| 9 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 697 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 363 235 $ Poids 67 % |
| 10 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 341 275 $ Poids 65 % |
| 11 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 565 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 359 372 $ Poids 63 % |
| 12 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 866 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 434 484 $ Poids 61 % |