3220 Rue LOUIS-PHILIPPE-ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
695 500 $
Autre · terrain 24 053,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 053,4 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
7221
Usage
Stade
Valeur au rôle 2026 — composition
5 629 000 $
Rôle antérieur 3 670 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457542287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 567 600 $
Valeur bâtiment
1 061 400 $
Rôle antérieur
3 670 400 $
ID provincial
25213457542287400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110-3116, rue Anne-Aymard, Lévis 2026-08-14 · 144 m · Vendu 385 000 $ (2 884 $/m²) 133,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 191 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 255 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 564 $ Poids 67 % |
| 4 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 304 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 4056, rue de l'Écluse, Lévis 2026-07-03 · 325 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 368 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 4016, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-01 · 301 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 257 $ Poids 65 % |
| 8 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 65 % |
| 9 | 4040, rue de l'Écluse, Lévis 2026-07-13 · 362 m · Vendu 295 000 $ (3 851 $/m²) 76,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 3265-3267, avenue des Églises, Lévis 2026-07-15 · 370 m · Vendu 368 500 $ (2 204 $/m²) 167,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 500 $ Poids 65 % |
| 11 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 284 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 65 % |
| 12 | 3245, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 387 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 64 % |